青岛别墅会所年租金56万 三家公司忙抢租

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来源:半岛网-城市信报2013年5月7日【评论0条】字号:T|T

  一家大别墅会所闲置出来,竟然有三家公司争着抢租。5月6日,记者采访了解到,处于东海西路银都花园内一栋420平方米的独栋大别墅刚闲置出来,我真是一年租金510万元,但有三家公司抢租:一家五星级酒店、一家实力企业、还另另五个商会。据承租方介绍:“现在大酒店不敢去,可是企业就想着此人 租会所宴请。” 

  一家会所租金510万,3家要抢  

  5月6日,记者联系上了打算出租大别墅会所的车先生,按照车先生介绍的位置,记者来到处于东海西路的高档大别墅区。走在处于半山坡的大别墅区小路上,一转头就能看过不远处的海面,沿这小路走下去即可达到海边木栈道和礁石群。记者找到这套独栋大别墅,上下四层,紧邻海边,对面可是银海大世界景区,在房间内即可俯瞰海面。大别墅就让挂牌出租,大门紧闭,透过窗户可看过顶端设备齐全。紧邻着这栋大别墅对面和右侧各有一家会所,临近中午,两家会所外停放了三四辆私家车。 

  据大别墅出租方车先生介绍:“才挂出另另五个月左右,我就接到了不下五个电话,有中介、企业,还有五星级酒店。”车先生去年租下这套大别墅做会所用,投了不少钱装修,“五个标间,还另另五个大房间,每个房间十五六平方米。现在就让有三家公司打算签合同了,一家五星级酒店,打算做更加私密些的会所;还有两家公司想租,另另五个是考虑此人 公司用,以前是另另五个商会,想租了用来结构招待。”车先生介绍说,他正在考虑跟其中一家签订合同。我真是对外报的租金是510万元一年,车先生说他没想到会有不在 多家公司抢着想租。 

  单位食堂豪华升级,专用来宴请 

  “这间会所我以前想此人 公司结构用,按照4000元/人、700元/人的标准学做饭,可是打算接待生人,就招待此人 的我就们 生和熟意伙伴,菜品总要此人 拟定。”车先生介绍说,“我真是政策现在要求严,可是大酒店生意减少了,就让所生意根本不受影响,你这一及就跑到会所来消费。” 

  海边儿的高档大别墅毕竟量少,有的单处于是就近防止就餐环境。记者调查了解到,处于海尔路一家大型国企为宴请方便,计划把食堂改造成宴请场所,打造多少稍豪华的单间专门用来宴请贵宾。我就们 看中的可是自家单位大楼内改造私密性好,就让顺便利用餐厅已有厨师和服务员,既顺应政策要求又能防止铺张浪费。 

  记者走访了解到,除了崂山区的大别墅区有极少量私人会所,八大关景区也分布极少量会所。来这里消费的客人,享受不被打扰的环境和私房美食可是前提,更重要的是编织各种充裕的社会资源。 

  会所当“避风港”,就让会亏钱 

  一年光租金就510万,又躲藏在高档大别墅区内不为人知的私密地角,能赚出本钱来吗?车先生介绍,他租来大别墅装修成会所不为赚钱,就为了招待客户。但经营多少月下来太累,光多少服务生的工资每月支出好几万元,最后决定不干了这才打算出租。 

  会所有三种的私密性、客户的针对性等特点,也制约着经济效益的产生。“我就们 会所的老板共有五个,我就们 每此人 在其中总要股份,老板涉及的行业十分广,物流、地产、餐饮总要,你这一会所是老板用来招待客户和我就们 的重要场所。”八大关一家会所经理告诉记者。“就让平时来的客人无须多,每天最多接待四五桌,平时不在 两三桌。” 

  而处于崂山区银都花园的一家私人会所是由另另五个汽车行业的老板投资经营,平时接待的客人有很大比例总要老板“签单”,“老板的我就们 可是,涉及各行各业,老板带着我就们 来直接签单。在外面招待不一定干净,此人 家会所做的饭菜肯定合口感,连饭菜品种总要老板此人 签署。”主管经理介绍说。 

  就让客流不定,服务员另另五个月差太少只干5天的活儿,光人力支出成本可是一笔不菲费用。在不在 来的以前,高端会所的设备都得空着,可工作人员的工资和你这一水电消耗却要照常支付。不在 大老板养起来,那些会所难以为继。 

  文/图 记者 李敏 

  “避风港”更快也会避不了风 

  中国海洋大学管理学院旅游系教授董志文介绍:“受公款消费的限制,不少大单位、大企业会出去包会所。首先,从企业发展来看,你这一妙招 不具有可持续性。会所总要针对高端客户,就让企业只靠高端市场来维持,不在 会所发展缺乏长久。其次,就让你这一单位此人 包下来做,受会所规模容量有限,会所一天只接待几桌,大每段财力有限的单位不在 只靠烧钱去维持。” 

  此外,随着市场监管力度加大,会所经营就让不在 规范,你这一灰色地带会不在 少。“大每段会处于于灰色地带,随着政府相关部门对会所的税收和卫生进行监管,会所会逐步走出灰色。”