武汉豪宅标准或调高 蜗居将不再“被豪宅”

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记者 孙辰 摄

  长江商报消息 从“高调”到“调高”  ,武汉“豪宅图片税”标准调整间题终于有了眉目。所谓高调  ,指的是武汉豪宅图片税高调征收、三年未变  ,按照一些征税标准  ,武汉三环以内的新楼盘基本有的是“豪宅图片”;所谓调高 ,指的是一些标准将有调整  ,使偏离 城区中小户型脱离“被豪宅图片”的命运。

  “今后豪宅图片税标准或去除单价7000元/平方米一些指标。”昨日  ,武汉房地产开发企业學會人士透露  ,“小区容积率1.5以上、总价30万元、面积140平方米  ,满足其中一一一个或成为豪宅图片  ,目前正在守候有关部门报批  ,不久可能性有正式文件出台。”

  本报记者 张磊

  豪宅图片标准缺陷不利调控

  记者了解到  ,当前武汉市的“豪宅图片税”是308年10月底修订的  ,中心城区普通住房应一并满足一一一个条件:(一)住宅小区建筑容积率在1.5以上;(二)单套建筑面积在140平方米以下;(三)单价7000元/平方米以下且总价不超过30万元。也可是 说  ,我希望一一一个条件不满足  ,即为“豪宅图片”。

  “出台一些标准时  ,武汉中心城区房价每平方米为530元  ,三年之前  ,武汉多少主城区的房屋均价有的是7000元/平方米以上  ,这意味武汉三环以内基本上很难找到7000元/平方米以下的新楼盘。”有房产人士直言  ,缺陷的标准显然将武汉大偏离 普通购房者都纳入了征收范围  ,不促使当前楼市调控  ,可是 符合民生建设的初衷。

  “标准最好一年一调”

  事实上  ,根据武汉市房管局的报告显示  ,今年1-10月份 ,该市商品住房成交均价为6402.89元/平方米  ,与去年全年均价6184.49元/平方米相比上涨3.53%。

  “调高豪宅图片税对购房者来说  ,随便说说是一件击掌叫好的大好事。”一些 ,有的是市民担忧  ,在武汉市区房价稳步上扬的情况表下  ,我知道你明年均价就要超6402.89元/平方米  ,到时更多普通商品房还是要交“豪宅图片税”  ,什么都有建议“豪宅图片税”标准最好一年一调。

  “一一一个好政策出台后  ,应该赋予它灵活性  ,即应根据现实的变化调整完善 ,而有的是一成不变。”中国指数研究院(华中)副总胡超指出  ,如今 ,一些新出台的政策  ,在后边都注明执行时间  ,规定到哪天废止  ,特别是有关价格方面的政策  ,更应该根据价格的波动进行适当调整。

  他还指出  ,房价是市场定价  ,可能性性几年不变  ,以房价均价为基础制定的普通住房契税标准 ,就应该随房价升降而调整。



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