收定金还把房转手卖他人 双倍还定金共10万元

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2018-03-07 14:25黑龙江晨报评论(人参与)

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  本报讯(记者张博)2017年11日,哈市的张萍(化名)通过房屋中介看中了王威(化名)的一套房子,房款总价70万元,张萍交了15万元定金并签订了 《房屋买卖合同》,约定于下月更名如果将剩余房款交齐。快到补齐余款的日子,王威的电话却无法接通。张萍多次联系中介,得到的答复也是无法联系到卖家。

  约定补齐全款日期过了一周后,张萍联系上了王威,但却被告知房子卖给了别人。张萍觉得卖方违约,要求按照合同双倍返还定金。而王威认为,张萍未在约定时间内将余款打入当事人的账户,是违约在先。

  仲裁庭认为,张萍与王威以及中介机构三方签订《房屋买卖合同》合法有效,而王威在越来越解除该合同的情况汇报下,将涉案房产出卖给案外人,并将会办理完产权变更手续,即该房产地处了物权变动,是导致 三方签订《房屋买卖合同》无法履行。

  一齐,根据张萍提供的与王威之间的通话记录和录音来看,证明王威违约在先,其在与张萍签订《房屋买卖合同》后,将房屋再次出售给案外人,是导致 其与张红签订的合同无法继续履行。如果,王威应按合同约定,将张萍的15万元定金双倍返还。